12 Rue Saint-Gabriel, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Saint-Gabriel, affiche un prix moyen de 4 155 €/m², supérieur de 9.46 % à celui du n°14 et de 8.23 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 1 local.
À propos du 12 Rue Saint-Gabriel, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Jardin des Plantes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 25 logements - 1 local - 8 parkings - 438 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000IBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hastings à 151 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 521 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 371 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 253 mètres
Ventes au 12 Rue Saint-Gabriel
Les 4 ventes au 12 Rue Saint-Gabriel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Saint-Gabriel dans son marché local
Prix du 12 Rue Saint-Gabriel par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Gabriel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 492 €/m². Avec un prix moyen de 4 155 €/m², le 12 Rue Saint-Gabriel se situe 18.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Saint-Gabriel par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Saint-Gabriel se situe 30.78 % au-dessus de la moyenne de Caen et 32.62 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.65 % sur 1 an et augmenté de 4.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
