26 Rue Saint-Gabriel, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 359 €

de 3 500 € à 6 291 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 Rue Saint-Gabriel, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 4 359 €/m², inférieur de 10.53 % à celui du n°24 et de 0.02 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1991,

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À propos du 26 Rue Saint-Gabriel, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Jardin des Plantes.
2 niveaux - 2 logements - 208 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0403 - Feuille 000IB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Pavillon de Beuvrelu à 172 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Saint-Nicolas à 223 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Hastings à 144 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 602 mètres
- Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 362 mètres
- Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 262 mètres

Ventes au 26 Rue Saint-Gabriel

Les 0 ventes au 26 Rue Saint-Gabriel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Rue Saint-Gabriel dans son marché local

Prix du 26 Rue Saint-Gabriel par rapport à la voie

Sur Rue Saint-Gabriel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 799 €/m². Avec un prix moyen de 4 359 €/m², le 26 Rue Saint-Gabriel se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue Saint-Gabriel par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Saint-Gabriel se situe 16.49 % au-dessus de la moyenne de Caen et 69.15 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen baissé de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Saint-Nicolas, 14000 Caen(4,933 €)

Rue du Val Es Dunes, 14000 Caen(3,950 €)

Rue Dr Thibout de la Fresnaye, 14000 Caen(3,850 €)

Rue Beuvrelu, 14000 Caen(5,229 €)

Biens en vente à proximité du 26 Rue Saint-Gabriel

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue Saint-Gabriel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.