26 Rue Saint-Gabriel, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Saint-Gabriel, affiche un prix moyen de 4 182 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°24 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 26 Rue Saint-Gabriel, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Jardin des Plantes.
2 niveaux - 2 logements - 208 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000IBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hastings à 144 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 602 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 362 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Saint-Gabriel
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Saint-Gabriel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Saint-Gabriel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Saint-Gabriel, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Saint-Gabriel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Saint-Gabriel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Saint-Gabriel dans son marché local
Prix du 26 Rue Saint-Gabriel par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Gabriel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 336 €/m². Avec un prix moyen de 4 182 €/m², le 26 Rue Saint-Gabriel se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Saint-Gabriel par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Saint-Gabriel se situe 11.37 % au-dessus de la moyenne de Caen et 69.93 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 2.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
