44 Rue Saint-Gabriel, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Saint-Gabriel, affiche un prix moyen de 4 195 €/m², supérieur de 16.3 % à celui du n°29 bis et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 44 Rue Saint-Gabriel, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Jardin des Plantes.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000IBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Gabriel à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hastings à 201 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 707 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 385 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Joseph à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Saint-Gabriel
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Saint-Gabriel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Saint-Gabriel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Saint-Gabriel, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Saint-Gabriel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Saint-Gabriel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Saint-Gabriel dans son marché local
Prix du 44 Rue Saint-Gabriel par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Gabriel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 336 €/m². Avec un prix moyen de 4 195 €/m², le 44 Rue Saint-Gabriel se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Saint-Gabriel par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Saint-Gabriel se situe 11.72 % au-dessus de la moyenne de Caen et 70.46 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 2.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
