74 Rue Saint-Jean, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Saint-Jean, affiche un prix moyen de 3 456 €/m², supérieur de 3.47 % à celui du n°72 mais inférieur de 0.37 % à celui du n°76.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue Saint-Jean, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Théâtre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 5 logements - 5 locaux - 240 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caen - Saint-Jean Église à 66 mètres
- - Caen à 990 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brunet à 358 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 330 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 74 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1008 mètres
- - Ecole primaire René Lemière à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue Saint-Jean
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue Saint-Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Saint-Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue Saint-Jean, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Saint-Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Saint-Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Saint-Jean dans son marché local
Prix du 74 Rue Saint-Jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 3 223 €/m². Avec un prix moyen de 3 456 €/m², le 74 Rue Saint-Jean se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Saint-Jean par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Saint-Jean se situe 9.16 % au-dessus de la moyenne de Caen et 10.34 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue Saint-Jean à Caen
Le loyer moyen estimé au 74 Rue Saint-Jean est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
