83 Rue Saint-Jean, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 83 Rue Saint-Jean, affiche un prix moyen de 3 117 €/m², supérieur de 3.69 % à celui du n°81 mais inférieur de 1.83 % à celui du n°85.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 83 Rue Saint-Jean, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 1 local - 3 parkings - 197 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000KVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caen - Saint-Jean Église à 53 mètres
- - Caen à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brunet à 306 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 385 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 129 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 988 mètres
- - Ecole primaire Henri Brunet à 413 mètres
Ventes au 83 Rue Saint-Jean
Les 2 ventes au 83 Rue Saint-Jean donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 83 Rue Saint-Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 83 Rue Saint-Jean, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°83 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 83 Rue Saint-Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 83 Rue Saint-Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 83 Rue Saint-Jean dans son marché local
Prix du 83 Rue Saint-Jean par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 3 223 €/m². Avec un prix moyen de 3 117 €/m², le 83 Rue Saint-Jean se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 83 Rue Saint-Jean par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 83 Rue Saint-Jean se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de Caen et 0.48 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 83 Rue Saint-Jean à Caen
Le loyer moyen estimé au 83 Rue Saint-Jean est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.01 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
