2 Rue Saint-Louis, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-Louis, affiche un prix moyen de 3 229 €/m², supérieur de 4.23 % à celui du n°10 mais inférieur de 5.45 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint-Louis, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Théâtre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 23 logements - 3 locaux - 416 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Foch à 185 mètres
- - Caen à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brunet à 348 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 449 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 291 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 747 mètres
- - Ecole primaire René Lemière à 322 mètres
Ventes au 2 Rue Saint-Louis
Une vente a été recensée au 2 Rue Saint-Louis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-Louis, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-Louis dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-Louis par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 309 €/m². Avec un prix moyen de 3 229 €/m², le 2 Rue Saint-Louis se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-Louis par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 162 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-Louis se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de Caen et 3.13 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint-Louis à Caen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint-Louis est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.72 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.16 % sur 1 an et augmenté de 3.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
