2 Rue Saint-Louis, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 361 €

de 3 014 € à 4 846 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 2 Rue Saint-Louis, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 3 361 €/m², inférieur de 6.22 % à celui du n°10 et de 6.27 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 3 locaux.

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À propos du 2 Rue Saint-Louis, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Théâtre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 23 logements - 3 locaux - 416 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0021 - Feuille 000LB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Église Saint-Jean à 199 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Foch à 185 mètres
- Caen à 828 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 1264 mètres
- Collège Henri Brunet à 348 mètres
- Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 449 mètres
- Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 291 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 747 mètres
- Ecole primaire René Lemière à 322 mètres

Ventes au 2 Rue Saint-Louis

Une vente a été recensée au 2 Rue Saint-Louis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

24 février 2020

260 700 €(2 412 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•108.1 m²

2 Rue Saint-Louis, 14000 Caen

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

10 Rue Saint-Louis(3 584€)

12 Rue Saint-Louis(3 586€)

14 Rue Saint-Louis(3 605€)

7 Rue Saint-Louis(3 074€)

9 Rue Saint-Louis(3 069€)

16 Rue Saint-Louis(3 814€)

11 Rue Saint-Louis(3 067€)

17 Rue Saint-Louis(3 058€)

Prix du 2 Rue Saint-Louis dans son marché local

Prix du 2 Rue Saint-Louis par rapport à la voie

Sur Rue Saint-Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 277 €/m². Avec un prix moyen de 3 361 €/m², le 2 Rue Saint-Louis se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Saint-Louis par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-Louis se situe 8.56 % au-dessus de la moyenne de Caen et 8.84 % en dessous de celle de Calvados.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Verdun, 14000 Caen(3,177 €)

Rue du 11 Novembre, 14000 Caen(3,274 €)

Rue Gaston Lavalley, 14000 Caen(2,800 €)

Rue Saint-Jean, 14000 Caen(3,082 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Saint-Louis

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Saint-Louis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.