9 Rue Saint-Louis, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Saint-Louis, affiche un prix moyen de 3 200 €/m², supérieur de 4.81 % à celui du n°7 mais inférieur de 2.56 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Saint-Louis, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Théâtre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 9 parkings - 551 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000LBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 36ème à 170 mètres
- - Caen à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Brunet à 331 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 480 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 316 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 722 mètres
- - Ecole primaire René Lemière à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Saint-Louis
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Saint-Louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Saint-Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Saint-Louis, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint-Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint-Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Saint-Louis dans son marché local
Prix du 9 Rue Saint-Louis par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 3 309 €/m². Avec un prix moyen de 3 200 €/m², le 9 Rue Saint-Louis se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Saint-Louis par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 162 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Saint-Louis se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de Caen et 2.2 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Saint-Louis à Caen
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Saint-Louis est de 16.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 19.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.64 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.16 % sur 1 an et augmenté de 3.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
