16 Rue Saint-Manvieu, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Saint-Manvieu, affiche un prix moyen de 4 347 €/m², supérieur de 5.97 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1730, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Saint-Manvieu, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1730, situé dans le quartier Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 190 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000KELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Martin à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 221 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 120 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 624 mètres
- - Ecole élémentaire Bicoquet à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Saint-Manvieu
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Saint-Manvieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Saint-Manvieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Saint-Manvieu, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Saint-Manvieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Saint-Manvieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Saint-Manvieu dans son marché local
Prix du 16 Rue Saint-Manvieu par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Manvieu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 009 €/m². Avec un prix moyen de 4 347 €/m², le 16 Rue Saint-Manvieu se situe 8.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Saint-Manvieu par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Saint-Manvieu se situe 37.3 % au-dessus de la moyenne de Caen et 38.79 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Saint-Manvieu à Caen
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Saint-Manvieu est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
