24 Rue Saint-Manvieu, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Saint-Manvieu, affiche un prix moyen de 4 628 €/m², supérieur de 22.53 % à celui du n°26 et de n°28.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Saint-Manvieu, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Jardin des Plantes.
1 niveau - 127 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000KELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Martin à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 253 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 103 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 605 mètres
- - Ecole élémentaire Bicoquet à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Saint-Manvieu
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Saint-Manvieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Saint-Manvieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Saint-Manvieu, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Saint-Manvieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Saint-Manvieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Saint-Manvieu dans son marché local
Prix du 24 Rue Saint-Manvieu par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Manvieu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 009 €/m². Avec un prix moyen de 4 628 €/m², le 24 Rue Saint-Manvieu se situe 15.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Saint-Manvieu par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Saint-Manvieu se situe 46.18 % au-dessus de la moyenne de Caen et 47.58 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Saint-Manvieu à Caen
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Saint-Manvieu est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 19.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
