34 Rue Saint-Manvieu, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 34 Rue Saint-Manvieu, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Jardin des Plantes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 6 parkings - 284 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000KELocalisation et proximité
Monument proche :
- Palais de Justice à 50 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Anciennes Boucheries à 149 mètres
- - Caen à 1890 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1837 mètres
- - Collège Pasteur à 289 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 98 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 587 mètres
- - Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1717 mètres
- - Ecole élémentaire Bicoquet à 206 mètres
Ventes au 34 Rue Saint-Manvieu
Les 2 ventes au 34 Rue Saint-Manvieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Saint-Manvieu dans son marché local
Prix du 34 Rue Saint-Manvieu par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Manvieu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 092 €/m². Avec un prix moyen de 3 707 €/m², le 34 Rue Saint-Manvieu se situe 9.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Saint-Manvieu par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 096 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Saint-Manvieu se situe 19.74 % au-dessus de la moyenne de Caen et 0.54 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen augmenté de 0.03 % sur 1 an et augmenté de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 34 Rue Saint-Manvieu
Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue Saint-Manvieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 34 Rue Saint-Manvieu
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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