34 Rue Saint-Manvieu, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Saint-Manvieu, affiche un prix moyen de 3 567 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°7 mais inférieur de 8.77 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Saint-Manvieu, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Jardin des Plantes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 6 parkings - 284 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000KELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anciennes Boucheries à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 289 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 98 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 587 mètres
- - Ecole élémentaire Bicoquet à 206 mètres
Ventes au 34 Rue Saint-Manvieu
Les 2 ventes au 34 Rue Saint-Manvieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Saint-Manvieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Saint-Manvieu, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Saint-Manvieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Saint-Manvieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Saint-Manvieu dans son marché local
Prix du 34 Rue Saint-Manvieu par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Manvieu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 009 €/m². Avec un prix moyen de 3 567 €/m², le 34 Rue Saint-Manvieu se situe 11.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Saint-Manvieu par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Saint-Manvieu se situe 12.67 % au-dessus de la moyenne de Caen et 13.74 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Saint-Manvieu à Caen
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Saint-Manvieu est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
