36 bis Rue Saint-Manvieu, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 bis Rue Saint-Manvieu, affiche un prix moyen de 3 926 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°36 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 bis Rue Saint-Manvieu, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Jardin des Plantes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 269 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000KELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anciennes Boucheries à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 310 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 103 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 577 mètres
- - Ecole élémentaire Bicoquet à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 36 bis Rue Saint-Manvieu
Aucune vente n'a été recensée au 36 bis Rue Saint-Manvieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 bis Rue Saint-Manvieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 bis Rue Saint-Manvieu, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 bis Rue Saint-Manvieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 bis Rue Saint-Manvieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 bis Rue Saint-Manvieu dans son marché local
Prix du 36 bis Rue Saint-Manvieu par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Manvieu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 009 €/m². Avec un prix moyen de 3 926 €/m², le 36 bis Rue Saint-Manvieu se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 bis Rue Saint-Manvieu par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 bis Rue Saint-Manvieu se situe 24.01 % au-dessus de la moyenne de Caen et 25.19 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 bis Rue Saint-Manvieu à Caen
Le loyer moyen estimé au 36 bis Rue Saint-Manvieu est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
