9 Rue Saint-Manvieu, 14000 Caen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 278 €

de 3 179 € à 6 024 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue Saint-Manvieu, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 4 278 €/m², supérieur de 2.96 % à celui du n°15 mais inférieur de 7.62 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 9 Rue Saint-Manvieu, 14000 Caen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Jardin des Plantes.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0108 - Feuille 000KE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Palais de Justice à 35 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Anciennes Boucheries à 152 mètres
- Caen à 1879 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1846 mètres
- Collège Pasteur à 289 mètres
- Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 85 mètres
- Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 597 mètres
- Ecole maternelle Venelle aux Champs à 1703 mètres
- Ecole élémentaire Bicoquet à 218 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue Saint-Manvieu

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Saint-Manvieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

15 Rue Saint-Manvieu(4 155€)

32 Rue Saint-Manvieu(4 631€)

17 Rue Saint-Manvieu(4 151€)

19 Rue Saint-Manvieu(4 149€)

30 Rue Saint-Manvieu(4 632€)

38 Rue Saint-Manvieu(4 143€)

26 Rue Saint-Manvieu(4 624€)

Prix du 9 Rue Saint-Manvieu dans son marché local

Prix du 9 Rue Saint-Manvieu par rapport à la voie

Sur Rue Saint-Manvieu, le prix moyen des maisons s'établit à 4 426 €/m². Avec un prix moyen de 4 278 €/m², le 9 Rue Saint-Manvieu se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Saint-Manvieu par rapport à Caen et à Calvados

À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 742 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Saint-Manvieu se situe 14.32 % au-dessus de la moyenne de Caen et 66.01 % au-dessus de celle de Calvados.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen baissé de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 2.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place Saint-Martin, 14000 Caen(4,717 €)

Rue Bertauld, 14000 Caen(4,522 €)

Rue Guillaume le Conquérant, 14000 Caen(4,407 €)

Rue Jean Marot, 14000 Caen(4,227 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue Saint-Manvieu

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Saint-Manvieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.