22 Rue Saint-Nicolas, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Saint-Nicolas, affiche un prix moyen de 5 351 €/m², supérieur de 25.2 % à celui du n°20 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 22 Rue Saint-Nicolas, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Saint-Nicolas.
2 niveaux - 1 logement - 112 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0585 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hastings à 202 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 398 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 290 mètres
- - Ecole élémentaire Bicoquet à 100 mètres
Ventes au 22 Rue Saint-Nicolas
Une vente a été recensée au 22 Rue Saint-Nicolas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Saint-Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Saint-Nicolas, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint-Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint-Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Saint-Nicolas dans son marché local
Prix du 22 Rue Saint-Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 4 562 €/m². Avec un prix moyen de 5 351 €/m², le 22 Rue Saint-Nicolas se situe 17.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Saint-Nicolas par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Saint-Nicolas se situe 42.5 % au-dessus de la moyenne de Caen et 117.43 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 2.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
