28 Rue Saint-Nicolas, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Saint-Nicolas, affiche un prix moyen de 4 381 €/m², identique à celui du n°26 mais inférieur de 20.19 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 28 Rue Saint-Nicolas, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Nicolas.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hastings à 221 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 379 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Bicoquet à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Saint-Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Saint-Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Saint-Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Saint-Nicolas, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Saint-Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Saint-Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Saint-Nicolas dans son marché local
Prix du 28 Rue Saint-Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Nicolas, le prix moyen des maisons s'établit à 4 604 €/m². Avec un prix moyen de 4 381 €/m², le 28 Rue Saint-Nicolas se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Saint-Nicolas par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Saint-Nicolas se situe 16.8 % au-dessus de la moyenne de Caen et 55.96 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 219 050 € au 28 Rue Saint-Nicolas à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 953 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 476 € en assurant vous-même les visites, ou 2 738 € si le professionnel les prend en charge.
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