30 Rue Saint-Nicolas, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Saint-Nicolas, affiche un prix moyen de 3 213 €/m², inférieur de 6.08 % à celui du n°23 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Saint-Nicolas, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Nicolas à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hastings à 230 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 368 mètres
- - Lycée général et technologique Charles de Gaulle à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Bicoquet à 73 mètres
Ventes au 30 Rue Saint-Nicolas
Une vente a été recensée au 30 Rue Saint-Nicolas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Saint-Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Saint-Nicolas, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Saint-Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Saint-Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Saint-Nicolas dans son marché local
Prix du 30 Rue Saint-Nicolas par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 425 €/m². Avec un prix moyen de 3 213 €/m², le 30 Rue Saint-Nicolas se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Saint-Nicolas par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Saint-Nicolas se situe 1.48 % au-dessus de la moyenne de Caen et 2.46 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Saint-Nicolas à Caen
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Saint-Nicolas est de 16.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
