2 Rue Saint-Sauveur, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-Sauveur, affiche un prix moyen de 3 960 €/m², supérieur de 3.99 % à celui du n°4 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire, comprend 9 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint-Sauveur, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Le Château à dominante tertiaire.
4 niveaux - 9 locaux - 245 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000KHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Demolombe à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 110 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 348 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 559 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint-Sauveur
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint-Sauveur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-Sauveur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-Sauveur, 155 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Sauveur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-Sauveur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-Sauveur dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-Sauveur par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Sauveur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 075 €/m². Avec un prix moyen de 3 960 €/m², le 2 Rue Saint-Sauveur se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-Sauveur par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-Sauveur se situe 25.08 % au-dessus de la moyenne de Caen et 26.28 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint-Sauveur à Caen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint-Sauveur est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 19.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
