37 Rue Saint-Sauveur, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Saint-Sauveur, affiche un prix moyen de 3 644 €/m², supérieur de 4.44 % à celui du n°35 mais inférieur de 5.91 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Saint-Sauveur, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 104 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000KY, - Parcelle n°0268 - Feuille 000KY, - Parcelle n°0269 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Demolombe à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 70 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 271 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 579 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Saint-Sauveur
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Saint-Sauveur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Saint-Sauveur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Saint-Sauveur, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Saint-Sauveur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Saint-Sauveur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Saint-Sauveur dans son marché local
Prix du 37 Rue Saint-Sauveur par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Sauveur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 056 €/m². Avec un prix moyen de 3 644 €/m², le 37 Rue Saint-Sauveur se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Saint-Sauveur par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Saint-Sauveur se situe 15.1 % au-dessus de la moyenne de Caen et 16.35 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Saint-Sauveur à Caen
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Saint-Sauveur est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
