45 Rue Saint-Sauveur, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Saint-Sauveur, affiche un prix moyen de 4 378 €/m², inférieur de 5.67 % à celui du n°47 mais supérieur de 1.46 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1200, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Saint-Sauveur, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1200, situé dans le quartier Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 3 logements - 1 local - 91 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000KYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Demolombe à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pasteur à 63 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 238 mètres
- - Lycée professionnel privé L'Oasis - Lycée des métiers de service à la personne et à la collectivité à 601 mètres
- - Ecole élémentaire privée Notre-Dame à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Saint-Sauveur
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Saint-Sauveur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Saint-Sauveur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Saint-Sauveur, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Saint-Sauveur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Saint-Sauveur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Saint-Sauveur dans son marché local
Prix du 45 Rue Saint-Sauveur par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Sauveur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 056 €/m². Avec un prix moyen de 4 378 €/m², le 45 Rue Saint-Sauveur se situe 7.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Saint-Sauveur par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Saint-Sauveur se situe 38.28 % au-dessus de la moyenne de Caen et 39.78 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Saint-Sauveur à Caen
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Saint-Sauveur est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.73 € à 20.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
