12 Rue Sainte-Anne, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Sainte-Anne, affiche un prix moyen de 3 653 €/m², supérieur de 16.08 % à celui du n°14 et de n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Sainte-Anne, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Saint-Gilles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reine Mathilde à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1036 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Lebisey à 355 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 547 mètres
- - Lycée général privé Institution Sainte Marie à 357 mètres
- - Ecole primaire Pigacière à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Sainte-Anne
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Sainte-Anne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Sainte-Anne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Sainte-Anne, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Sainte-Anne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Sainte-Anne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Sainte-Anne dans son marché local
Prix du 12 Rue Sainte-Anne par rapport à la voie
Sur Rue Sainte-Anne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 483 €/m². Avec un prix moyen de 3 653 €/m², le 12 Rue Sainte-Anne se situe 4.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Sainte-Anne par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Sainte-Anne se situe 15.38 % au-dessus de la moyenne de Caen et 16.49 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Sainte-Anne à Caen
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Sainte-Anne est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
