2 Rue Samuel Bochard, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Samuel Bochard, affiche un prix moyen de 4 173 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°4 et du 0.05 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Samuel Bochard, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 166 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caen - Place Courtonne à 154 mètres
- - Caen à 1140 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 1500 mètres
- - Collège Henri Brunet à 520 mètres
- - Institut d'études politiques de Rennes - Institut d'études politiques à 689 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Ursule à 381 mètres
- - Ecole primaire Pigacière à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Samuel Bochard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Samuel Bochard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Samuel Bochard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Samuel Bochard, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Samuel Bochard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Samuel Bochard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Samuel Bochard dans son marché local
Prix du 2 Rue Samuel Bochard par rapport à la voie
Sur Rue Samuel Bochard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 201 €/m². Avec un prix moyen de 4 173 €/m², le 2 Rue Samuel Bochard se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Samuel Bochard par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 162 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Samuel Bochard se situe 31.97 % au-dessus de la moyenne de Caen et 33.28 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Samuel Bochard à Caen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Samuel Bochard est de 16.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 20.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.16 % sur 1 an et augmenté de 3.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
