18 Rue Savorgnan de Brazza, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Savorgnan de Brazza, affiche un prix moyen de 2 769 €/m², inférieur de 0.61 % à celui du n°13 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Savorgnan de Brazza, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier La Maladrerie.
2 niveaux - 2 logements - 233 m² au sol - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maladrerie à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 573 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 861 mètres
- - Ecole primaire La Maladrerie à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Savorgnan de Brazza
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Savorgnan de Brazza au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Savorgnan de Brazza
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Savorgnan de Brazza, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Savorgnan de Brazza
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Savorgnan de Brazza complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Savorgnan de Brazza dans son marché local
Prix du 18 Rue Savorgnan de Brazza par rapport à la voie
Sur Rue Savorgnan de Brazza, le prix moyen des maisons s'établit à 2 872 €/m². Avec un prix moyen de 2 769 €/m², le 18 Rue Savorgnan de Brazza se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Savorgnan de Brazza par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Savorgnan de Brazza se situe 26.26 % en dessous de la moyenne de Caen et 12.52 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Savorgnan de Brazza à Caen
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Savorgnan de Brazza est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.09 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 2.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
