31 Rue Segrais, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Segrais, affiche un prix moyen de 3 351 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Segrais, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Saint-Gilles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 9 parkings - 196 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Reine Mathilde à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Dumont D'Urville/Laplace à 1061 mètres
- - Collège privé Saint Pierre Lebisey à 412 mètres
- - Université de Caen Normandie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 642 mètres
- - Lycée général privé Institution Sainte Marie à 344 mètres
- - Ecole primaire Pigacière à 210 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Segrais
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Segrais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Segrais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Segrais, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Segrais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Segrais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Segrais dans son marché local
Prix du 31 Rue Segrais par rapport à la voie
Sur Rue Segrais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 221 €/m². Avec un prix moyen de 3 351 €/m², le 31 Rue Segrais se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Segrais par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 163 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Segrais se situe 5.94 % au-dessus de la moyenne de Caen et 6.92 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Segrais à Caen
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Segrais est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 19.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.74 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
