23 Rue Victor Lépine, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Victor Lépine, affiche un prix moyen de 3 858 €/m², supérieur de 1.9 % à celui du n°22 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 Rue Victor Lépine, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Sainte-Thérèse.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leroy à 174 mètres
- - Caen à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de documentation à 396 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 476 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 396 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 130 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Lesage à 363 mètres
Ventes au 23 Rue Victor Lépine
Une vente a été recensée au 23 Rue Victor Lépine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Victor Lépine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Victor Lépine, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Victor Lépine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Victor Lépine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Victor Lépine dans son marché local
Prix du 23 Rue Victor Lépine par rapport à la voie
Sur Rue Victor Lépine, le prix moyen des maisons s'établit à 4 050 €/m². Avec un prix moyen de 3 858 €/m², le 23 Rue Victor Lépine se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Victor Lépine par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Victor Lépine se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de Caen et 37.34 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 900 € au 23 Rue Victor Lépine à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 645 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 823 € en assurant vous-même les visites, ou 2 411 € si le professionnel les prend en charge.
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