10 Rue Wace, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Wace, affiche un prix moyen de 3 151 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°12 et de n°12 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 Rue Wace, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Quartier Malherbe.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Venoise à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 861 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 714 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Wace
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Wace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Wace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Wace, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Wace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Wace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Wace dans son marché local
Prix du 10 Rue Wace par rapport à la voie
Sur Rue Wace, le prix moyen des maisons s'établit à 3 239 €/m². Avec un prix moyen de 3 151 €/m², le 10 Rue Wace se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Wace par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Wace se situe 16 % en dessous de la moyenne de Caen et 12.18 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 550 € au 10 Rue Wace à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 878 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 939 € en assurant vous-même les visites, ou 1 969 € si le professionnel les prend en charge.
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