12 bis Rue Wace, 14000 Caen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Wace, affiche un prix moyen de 3 310 €/m², inférieur de 0.96 % à celui du n°12 ter mais supérieur de 2.48 % à celui du n°12.
1 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
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À propos du 12 bis Rue Wace, 14000 Caen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Venoise à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 838 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 696 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 286 mètres
Ventes au 12 bis Rue Wace
Une vente a été recensée au 12 bis Rue Wace. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Wace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Wace, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Wace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Wace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Wace dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Wace par rapport à la voie
Sur Rue Wace, le prix moyen des maisons s'établit à 3 239 €/m². Avec un prix moyen de 3 310 €/m², le 12 bis Rue Wace se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Wace par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 751 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue Wace se situe 11.76 % en dessous de la moyenne de Caen et 17.84 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.97 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 500 € au 12 bis Rue Wace à Caen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 275 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 138 € en assurant vous-même les visites, ou 2 069 € si le professionnel les prend en charge.
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