2 Rue Wace, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Wace, affiche un prix moyen de 2 152 €/m², inférieur de 2.23 % à celui du n°1 mais supérieur de 8.47 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Wace, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Quartier Malherbe à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 19 logements - 2 locaux - 40 parkings - 387 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Venoise à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 919 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 812 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 216 mètres
Ventes au 2 Rue Wace
Les 5 ventes au 2 Rue Wace constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Wace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Wace, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Wace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Wace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Wace dans son marché local
Prix du 2 Rue Wace par rapport à la voie
Sur Rue Wace, le prix moyen des appartements s'établit à 2 112 €/m². Avec un prix moyen de 2 152 €/m², le 2 Rue Wace se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Wace par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Wace se situe 32.03 % en dessous de la moyenne de Caen et 31.29 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Wace à Caen
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Wace est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
