4 Rue Wace, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Wace, affiche un prix moyen de 1 990 €/m², inférieur de 5.69 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Wace, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Quartier Malherbe à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 19 logements - 2 locaux - 40 parkings - 387 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000IYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Venoise à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 927 mètres
- - Lycée général privé Jeanne d'Arc à 795 mètres
- - Ecole primaire Jean Moulin à 201 mètres
Ventes au 4 Rue Wace
Une vente a été recensée au 4 Rue Wace. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Wace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Wace, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Wace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Wace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Wace dans son marché local
Prix du 4 Rue Wace par rapport à la voie
Sur Rue Wace, le prix moyen des appartements s'établit à 2 135 €/m². Avec un prix moyen de 1 990 €/m², le 4 Rue Wace se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Wace par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Wace se situe 37.14 % en dessous de la moyenne de Caen et 36.54 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Wace à Caen
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Wace est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.25 € à 17.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
