Venelle des Près, 14000 Caen
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Venelle des Près, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 1 870 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Venelle des Près dans son marché local
Prix Venelle des Près par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 166 €/m². Le prix moyen des appartements Venelle des Près se situe 40.93 % en dessous de la moyenne de Caen et 40.37 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative Venelle des Près à Caen
Le loyer moyen estimé Venelle des Près est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.29 % sur 1 an et augmenté de 4.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Cadre de vie et proximité Venelle des Près
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Demi-Lune à 209 mètres
- - Caen à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 192 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 120 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 192 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 648 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 697 mètres
- - Ecole élémentaire privée cours Sacré Coeur à 131 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Venelle des Près
Adresses Venelle des Près
Retrouvez ci-dessous les adresses Venelle des Près, classées par tranches de numéros.
