1 Venelle des Près, 14000 Caen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Venelle des Près, affiche un prix moyen de 2 823 €/m², inférieur de 5.2 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
À propos du 1 Venelle des Près, 14000 Caen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Le Marais.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000MELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Demi-Lune à 209 mètres
- - Caen à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun d'accueil des étrangers à 192 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 120 mètres
- - Université de Caen Normandie - Université à 192 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 648 mètres
- - Ecole maternelle Guynemer à 697 mètres
- - Ecole élémentaire privée cours Sacré Coeur à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Venelle des Près
Aucune vente n'a été recensée au 1 Venelle des Près au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Venelle des Près
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Venelle des Près, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Venelle des Près
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Venelle des Près complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Venelle des Près dans son marché local
Prix du 1 Venelle des Près par rapport à la voie
Sur Venelle des Près, le prix moyen des maisons s'établit à 2 921 €/m². Avec un prix moyen de 2 823 €/m², le 1 Venelle des Près se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Venelle des Près par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des maisons atteint 3 755 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Venelle des Près se situe 24.82 % en dessous de la moyenne de Caen et 14.71 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Caen a baissé de 1.86 % sur 1 an et augmenté de 2.58 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 908 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 826 €/m² au premier semestre 2025.
