Rue du Marais, 14000 Caen
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Marais, 14000 Caen, affiche un prix moyen de 2 223 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 37 à usage d'habitat individuel et 7 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Marais dans son marché local
Prix Rue du Marais par rapport à Caen et à Calvados
À Caen, le prix moyen des appartements atteint 3 163 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Marais se situe 29.72 % en dessous de la moyenne de Caen et 29.07 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Marais à Caen
Le loyer moyen estimé Rue du Marais est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Caen, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Caen a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 440 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 095 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Marais
Les ventes enregistrées Rue du Marais témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 62 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Marais
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'auge à 85 mètres
- - Caen à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Caen Normandie - Service commun de formation continue à 211 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 438 mètres
- - Université de Caen Normandie - Ecole d'ingénieurs à 211 mètres
- - Lycée professionnel Victor Lepine à 535 mètres
- - Ecole maternelle Montessori bilingue privée hors contrat à 553 mètres
- - Ecole élémentaire privée cours Sacré Coeur à 441 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Marais
Adresses Rue du Marais
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Marais, classées par tranches de numéros.
