9 Rue des Ursulines, 14700 Falaise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Ursulines, affiche un prix moyen de 2 233 €/m², supérieur de 6.79 % à celui du n°9 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Ursulines, 14700 Falaise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Quartier Guibray à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 222 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Falaise - La Crosse à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège des Douits à 208 mètres
- - Collège des Douits à 222 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume le Conquérant - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 68 mètres
- - Ecole primaire André Bodereau à 136 mètres
Ventes au 9 Rue des Ursulines
Les 5 ventes au 9 Rue des Ursulines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Ursulines
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue des Ursulines. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Ursulines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Ursulines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Ursulines dans son marché local
Prix du 9 Rue des Ursulines par rapport à la voie
Sur Rue des Ursulines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 969 €/m². Avec un prix moyen de 2 233 €/m², le 9 Rue des Ursulines se situe 13.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Ursulines par rapport à Falaise et à Calvados
À Falaise, le prix moyen des appartements atteint 1 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Ursulines se situe 26.3 % au-dessus de la moyenne de Falaise et 28.7 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Ursulines à Falaise
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Ursulines est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Falaise, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Falaise a baissé de 14.37 % sur 1 an et baissé de 9.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au premier semestre 2020 à 2 116 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
