9 bis Rue des Ursulines, 14700 Falaise
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue des Ursulines, affiche un prix moyen de 2 095 €/m², inférieur de 5.97 % à celui du n°9 mais supérieur de 3.87 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue des Ursulines, 14700 Falaise
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Quartier Guibray à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 222 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Falaise - La Crosse à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège des Douits à 196 mètres
- - Collège des Douits à 209 mètres
- - Lycée polyvalent Guillaume le Conquérant - Lycée des métiers de l'industrie et des services à 66 mètres
- - Ecole primaire André Bodereau à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue des Ursulines
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue des Ursulines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue des Ursulines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue des Ursulines, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des Ursulines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des Ursulines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue des Ursulines dans son marché local
Prix du 9 bis Rue des Ursulines par rapport à la voie
Sur Rue des Ursulines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 949 €/m². Avec un prix moyen de 2 095 €/m², le 9 bis Rue des Ursulines se situe 7.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue des Ursulines par rapport à Falaise et à Calvados
À Falaise, le prix moyen des appartements atteint 1 771 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue des Ursulines se situe 18.29 % au-dessus de la moyenne de Falaise et 33.2 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue des Ursulines à Falaise
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue des Ursulines est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Falaise, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Falaise a baissé de 14.22 % sur 1 an et baissé de 9.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 608 €/m² au premier semestre 2020 à 2 116 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
