16 Avenue de la Valeuse, 14200 Hérouville-Saint-Clair
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue de la Valeuse, affiche un prix moyen de 2 373 €/m², supérieur de 4.81 % à celui du n°14 mais inférieur de 23.94 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue de la Valeuse, 14200 Hérouville-Saint-Clair
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Sphère Citis Z.A. Bois de Lébisey Lycée Artisanal à dominante résidentielle.
7 niveaux - 41 logements - 22 parkings - 620 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prestavoine à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 198 mètres
- - Lycée général et technologique Salvador Allende à 356 mètres
- - Ecole primaire Camille Blaisot à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue de la Valeuse
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue de la Valeuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue de la Valeuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue de la Valeuse, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de la Valeuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue de la Valeuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue de la Valeuse dans son marché local
Prix du 16 Avenue de la Valeuse par rapport à la voie
Sur Avenue de la Valeuse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 623 €/m². Avec un prix moyen de 2 373 €/m², le 16 Avenue de la Valeuse se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue de la Valeuse par rapport à Hérouville-Saint-Clair et à Calvados
À Hérouville-Saint-Clair, le prix moyen des appartements atteint 2 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue de la Valeuse se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de Hérouville-Saint-Clair et 24.33 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue de la Valeuse à Hérouville-Saint-Clair
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue de la Valeuse est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.93 % au loyer moyen estimé à Hérouville-Saint-Clair, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hérouville-Saint-Clair a augmenté de 8.75 % sur 1 an et augmenté de 12.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 509 €/m² au premier semestre 2020 à 2 190 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 151 €/m² sur la période récente.
