18 Avenue de la Valeuse, 14200 Hérouville-Saint-Clair
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de la Valeuse, affiche un prix moyen de 3 120 €/m², supérieur de 20 % à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue de la Valeuse, 14200 Hérouville-Saint-Clair
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Sphère Citis Z.A. Bois de Lébisey Lycée Artisanal à dominante résidentielle.
7 niveaux - 50 logements - 51 parkings - 798 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prestavoine à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 154 mètres
- - Lycée général et technologique Salvador Allende à 359 mètres
- - Ecole primaire Camille Blaisot à 402 mètres
Ventes au 18 Avenue de la Valeuse
Les 9 ventes au 18 Avenue de la Valeuse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de la Valeuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de la Valeuse, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de la Valeuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de la Valeuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de la Valeuse dans son marché local
Prix du 18 Avenue de la Valeuse par rapport à la voie
Sur Avenue de la Valeuse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 623 €/m². Avec un prix moyen de 3 120 €/m², le 18 Avenue de la Valeuse se situe 18.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de la Valeuse par rapport à Hérouville-Saint-Clair et à Calvados
À Hérouville-Saint-Clair, le prix moyen des appartements atteint 2 339 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue de la Valeuse se situe 33.39 % au-dessus de la moyenne de Hérouville-Saint-Clair et 0.51 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue de la Valeuse à Hérouville-Saint-Clair
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue de la Valeuse est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hérouville-Saint-Clair, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hérouville-Saint-Clair a augmenté de 8.75 % sur 1 an et augmenté de 12.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 509 €/m² au premier semestre 2020 à 2 190 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 151 €/m² sur la période récente.
