2 Allée de Gaspésie, 14123 Ifs
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de Gaspésie, affiche un prix moyen de 2 488 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Allée de Gaspésie, 14123 Ifs
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Ifs Sud.
2 niveaux - 38 logements - 3137 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000BX, - Parcelle n°0064 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libérateurs à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Léopold Sedar Senghor à 565 mètres
- - Collège Léopold Sédar Senghor à 398 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 714 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de Gaspésie
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de Gaspésie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de Gaspésie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de Gaspésie, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Gaspésie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Gaspésie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de Gaspésie dans son marché local
Prix du 2 Allée de Gaspésie par rapport à la voie
Sur Allée de Gaspésie, le prix moyen des maisons s'établit à 2 654 €/m². Avec un prix moyen de 2 488 €/m², le 2 Allée de Gaspésie se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de Gaspésie par rapport à Ifs et à Calvados
À Ifs, le prix moyen des maisons atteint 2 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée de Gaspésie se situe 12.58 % en dessous de la moyenne de Ifs et -11.43 % en dessous de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ifs a baissé de 0.07 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 219 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 848 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 400 € au 2 Allée de Gaspésie à Ifs, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 220 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 110 € en assurant vous-même les visites, ou 1 555 € si le professionnel les prend en charge.
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