11 Avenue du Régiment Maisonneuve, 14123 Ifs
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue du Régiment Maisonneuve, affiche un prix moyen de 3 211 €/m², inférieur de 1.35 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue du Régiment Maisonneuve, 14123 Ifs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Ifs Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 626 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libérateurs à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Léopold Sedar Senghor à 739 mètres
- - Collège Léopold Sédar Senghor à 621 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 1015 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais - Lycée des métiers de bouche, de l'hôtellerie-restauration et de l'accueil à 1283 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 466 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue du Régiment Maisonneuve
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue du Régiment Maisonneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue du Régiment Maisonneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue du Régiment Maisonneuve, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Régiment Maisonneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Régiment Maisonneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue du Régiment Maisonneuve dans son marché local
Prix du 11 Avenue du Régiment Maisonneuve par rapport à la voie
Sur Avenue du Régiment Maisonneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 3 250 €/m². Avec un prix moyen de 3 211 €/m², le 11 Avenue du Régiment Maisonneuve se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue du Régiment Maisonneuve par rapport à Ifs et à Calvados
À Ifs, le prix moyen des appartements atteint 2 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue du Régiment Maisonneuve se situe 20.17 % au-dessus de la moyenne de Ifs et 2.39 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue du Régiment Maisonneuve à Ifs
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue du Régiment Maisonneuve est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 19.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ifs, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ifs a augmenté de 15.09 % sur 1 an et augmenté de 15.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 694 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 322 €/m² sur la période récente.
