2 Avenue du Régiment Maisonneuve, 14123 Ifs
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Régiment Maisonneuve, affiche un prix moyen de 2 670 €/m², supérieur de 1.91 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Avenue du Régiment Maisonneuve, 14123 Ifs
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Ifs Centre.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libérateurs à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Léopold Sedar Senghor à 723 mètres
- - Collège Léopold Sédar Senghor à 579 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 1185 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais - Lycée des métiers de bouche, de l'hôtellerie-restauration et de l'accueil à 1459 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 595 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Régiment Maisonneuve
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Régiment Maisonneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Régiment Maisonneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Régiment Maisonneuve, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Régiment Maisonneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Régiment Maisonneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Régiment Maisonneuve dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Régiment Maisonneuve par rapport à la voie
Sur Avenue du Régiment Maisonneuve, le prix moyen des maisons s'établit à 2 990 €/m². Avec un prix moyen de 2 670 €/m², le 2 Avenue du Régiment Maisonneuve se situe 10.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Régiment Maisonneuve par rapport à Ifs et à Calvados
À Ifs, le prix moyen des maisons atteint 2 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Régiment Maisonneuve se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de Ifs et -4.95 % en dessous de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ifs a baissé de 0.07 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 219 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 848 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 500 € au 2 Avenue du Régiment Maisonneuve à Ifs, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 675 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 338 € en assurant vous-même les visites, ou 1 669 € si le professionnel les prend en charge.
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