3 Boulevard des Violettes, 14123 Ifs
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard des Violettes, affiche un prix moyen de 2 367 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°1 mais inférieur de 20.52 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard des Violettes, 14123 Ifs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Ifs Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 12 parkings - 313 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chapelle à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent François Rabelais à 984 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 904 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais - Lycée des métiers de bouche, de l'hôtellerie-restauration et de l'accueil à 1021 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard des Violettes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard des Violettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard des Violettes, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard des Violettes dans son marché local
Prix du 3 Boulevard des Violettes par rapport à la voie
Sur Boulevard des Violettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 487 €/m². Avec un prix moyen de 2 367 €/m², le 3 Boulevard des Violettes se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard des Violettes par rapport à Ifs et à Calvados
À Ifs, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard des Violettes se situe 11.22 % en dessous de la moyenne de Ifs et 24.43 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard des Violettes à Ifs
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard des Violettes est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.26 % au loyer moyen estimé à Ifs, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ifs a augmenté de 14.83 % sur 1 an et augmenté de 15.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 694 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 322 €/m² sur la période récente.
