5 Boulevard des Violettes, 14123 Ifs
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard des Violettes, affiche un prix moyen de 2 750 €/m², inférieur de 8.33 % à celui du n°7 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Boulevard des Violettes, 14123 Ifs
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Ifs Nord.
1 niveau - 1 logement - 0 parking - 400 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BB, - Parcelle n°0088 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chapelle à 13 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent François Rabelais à 1009 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 921 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais - Lycée des métiers de bouche, de l'hôtellerie-restauration et de l'accueil à 1048 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Boulevard des Violettes
Aucune vente n'a été recensée au 5 Boulevard des Violettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard des Violettes, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard des Violettes dans son marché local
Prix du 5 Boulevard des Violettes par rapport à la voie
Sur Boulevard des Violettes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 948 €/m². Avec un prix moyen de 2 750 €/m², le 5 Boulevard des Violettes se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard des Violettes par rapport à Ifs et à Calvados
À Ifs, le prix moyen des maisons atteint 2 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Boulevard des Violettes se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de Ifs et -2.1 % en dessous de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ifs a baissé de 0.07 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 219 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 848 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 500 € au 5 Boulevard des Violettes à Ifs, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 875 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 438 € en assurant vous-même les visites, ou 1 719 € si le professionnel les prend en charge.
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