2 Impasse des Dahlias, 14123 Ifs
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Dahlias, affiche un prix moyen de 2 526 €/m², inférieur de 7.23 % à celui du n°1 mais supérieur de 9.49 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Impasse des Dahlias, 14123 Ifs
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Ifs Centre.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chouquaie à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Léopold Sedar Senghor à 707 mètres
- - Collège Léopold Sédar Senghor à 653 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 829 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais - Lycée des métiers de bouche, de l'hôtellerie-restauration et de l'accueil à 1034 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 206 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 160 mètres
Ventes au 2 Impasse des Dahlias
Une vente a été recensée au 2 Impasse des Dahlias. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Dahlias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Dahlias, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Dahlias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Dahlias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Dahlias dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Dahlias par rapport à la voie
Sur Impasse des Dahlias, le prix moyen des maisons s'établit à 2 546 €/m². Avec un prix moyen de 2 526 €/m², le 2 Impasse des Dahlias se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Dahlias par rapport à Ifs et à Calvados
À Ifs, le prix moyen des maisons atteint 2 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Dahlias se situe 11.24 % en dessous de la moyenne de Ifs et -10.07 % en dessous de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ifs a baissé de 0.07 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 219 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 848 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 300 € au 2 Impasse des Dahlias à Ifs, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 315 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 158 € en assurant vous-même les visites, ou 1 579 € si le professionnel les prend en charge.
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