4 Impasse des Myosotis, 14123 Ifs
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Myosotis, affiche un prix moyen de 3 246 €/m², inférieur de 3.85 % à celui du n°1 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Impasse des Myosotis, 14123 Ifs
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Ifs Nord.
1 niveau - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clair Horizon à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent François Rabelais à 1203 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 1123 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais - Lycée des métiers de bouche, de l'hôtellerie-restauration et de l'accueil à 1237 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse des Myosotis
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse des Myosotis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Myosotis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Myosotis, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Myosotis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Myosotis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Myosotis dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Myosotis par rapport à la voie
Sur Impasse des Myosotis, le prix moyen des maisons s'établit à 3 339 €/m². Avec un prix moyen de 3 246 €/m², le 4 Impasse des Myosotis se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Myosotis par rapport à Ifs et à Calvados
À Ifs, le prix moyen des maisons atteint 2 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse des Myosotis se situe 14.05 % au-dessus de la moyenne de Ifs et 15.56 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ifs a baissé de 0.07 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 219 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 848 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 300 € au 4 Impasse des Myosotis à Ifs, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 115 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 058 € en assurant vous-même les visites, ou 2 029 € si le professionnel les prend en charge.
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