1450 Rue de Bretteville, 14123 Ifs
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1450 Rue de Bretteville, affiche un prix moyen de 2 213 €/m², inférieur de 11.73 % à celui du n°1448 et de n°1452.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1450 Rue de Bretteville, 14123 Ifs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Ifs Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 33 logements - 32 parkings - 540 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clair Horizon à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent François Rabelais à 1081 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 1025 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais - Lycée des métiers de bouche, de l'hôtellerie-restauration et de l'accueil à 1110 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 158 mètres
Ventes au 1450 Rue de Bretteville
Les 10 ventes au 1450 Rue de Bretteville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1450 Rue de Bretteville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1450 Rue de Bretteville, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1450 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1450 Rue de Bretteville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1450 Rue de Bretteville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1450 Rue de Bretteville dans son marché local
Prix du 1450 Rue de Bretteville par rapport à la voie
Sur Rue de Bretteville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 431 €/m². Avec un prix moyen de 2 213 €/m², le 1450 Rue de Bretteville se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1450 Rue de Bretteville par rapport à Ifs et à Calvados
À Ifs, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 1450 Rue de Bretteville se situe 16.99 % en dessous de la moyenne de Ifs et 29.34 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1450 Rue de Bretteville à Ifs
Le loyer moyen estimé au 1450 Rue de Bretteville est de 14.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 17.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.27 % au loyer moyen estimé à Ifs, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ifs a augmenté de 14.83 % sur 1 an et augmenté de 15.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 694 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 322 €/m² sur la période récente.
