16 bis Rue des Chèvrefeuilles, 14123 Ifs
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Rue des Chèvrefeuilles, affiche un prix moyen de 2 430 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°16 ter et de n°9.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Rue des Chèvrefeuilles, 14123 Ifs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Ifs Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 135 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chapelle à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent François Rabelais à 953 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 835 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais - Lycée des métiers de bouche, de l'hôtellerie-restauration et de l'accueil à 1000 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 16 bis Rue des Chèvrefeuilles
Aucune vente n'a été recensée au 16 bis Rue des Chèvrefeuilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Rue des Chèvrefeuilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Rue des Chèvrefeuilles, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue des Chèvrefeuilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Rue des Chèvrefeuilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Rue des Chèvrefeuilles dans son marché local
Prix du 16 bis Rue des Chèvrefeuilles par rapport à la voie
Sur Rue des Chèvrefeuilles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 414 €/m². Avec un prix moyen de 2 430 €/m², le 16 bis Rue des Chèvrefeuilles se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Rue des Chèvrefeuilles par rapport à Ifs et à Calvados
À Ifs, le prix moyen des appartements atteint 2 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Rue des Chèvrefeuilles se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de Ifs et 22.51 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Rue des Chèvrefeuilles à Ifs
Le loyer moyen estimé au 16 bis Rue des Chèvrefeuilles est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.71 % au loyer moyen estimé à Ifs, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ifs a augmenté de 15.09 % sur 1 an et augmenté de 15.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 694 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 322 €/m² sur la période récente.
