9 Rue des Chèvrefeuilles, 14123 Ifs
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Chèvrefeuilles, affiche un prix moyen de 2 409 €/m², inférieur de 0.86 % à celui du n°16 bis et de n°16 ter.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Chèvrefeuilles, 14123 Ifs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Ifs Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 5 locaux - 6 parkings - 357 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0374 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chapelle à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent François Rabelais à 940 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 837 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais - Lycée des métiers de bouche, de l'hôtellerie-restauration et de l'accueil à 984 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 186 mètres
Ventes au 9 Rue des Chèvrefeuilles
Les 3 ventes au 9 Rue des Chèvrefeuilles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Chèvrefeuilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Chèvrefeuilles, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Chèvrefeuilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Chèvrefeuilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Chèvrefeuilles dans son marché local
Prix du 9 Rue des Chèvrefeuilles par rapport à la voie
Sur Rue des Chèvrefeuilles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 414 €/m². Avec un prix moyen de 2 409 €/m², le 9 Rue des Chèvrefeuilles se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Chèvrefeuilles par rapport à Ifs et à Calvados
À Ifs, le prix moyen des appartements atteint 2 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Chèvrefeuilles se situe 9.84 % en dessous de la moyenne de Ifs et 23.18 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Chèvrefeuilles à Ifs
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Chèvrefeuilles est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.89 % au loyer moyen estimé à Ifs, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ifs a augmenté de 15.09 % sur 1 an et augmenté de 15.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 694 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 322 €/m² sur la période récente.
