18 Rue des Érables, 14123 Ifs
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Érables, affiche un prix moyen de 2 932 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°11 mais inférieur de 2.46 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 18 Rue des Érables, 14123 Ifs
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Ifs Centre.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Black Watch à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Léopold Sedar Senghor à 856 mètres
- - Collège Léopold Sédar Senghor à 714 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 1137 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais - Lycée des métiers de bouche, de l'hôtellerie-restauration et de l'accueil à 1437 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 664 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Érables
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Érables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Érables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Érables, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Érables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue des Érables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Érables dans son marché local
Prix du 18 Rue des Érables par rapport à la voie
Sur Rue des Érables, le prix moyen des maisons s'établit à 2 888 €/m². Avec un prix moyen de 2 932 €/m², le 18 Rue des Érables se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Érables par rapport à Ifs et à Calvados
À Ifs, le prix moyen des maisons atteint 2 837 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue des Érables se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de Ifs et 19.14 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ifs a baissé de 0.39 % sur 1 an et augmenté de 0.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 219 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 848 €/m² au premier semestre 2025.
