26 Rue des Érables, 14123 Ifs
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Érables, affiche un prix moyen de 2 902 €/m², supérieur de 2.76 % à celui du n°24 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Rue des Érables, 14123 Ifs
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Ifs Centre.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Black Watch à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège Léopold Sedar Senghor à 846 mètres
- - Collège Léopold Sédar Senghor à 704 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 1134 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais - Lycée des métiers de bouche, de l'hôtellerie-restauration et de l'accueil à 1432 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 654 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 440 mètres
Ventes au 26 Rue des Érables
Une vente a été recensée au 26 Rue des Érables. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Érables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Érables, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Érables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Érables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Érables dans son marché local
Prix du 26 Rue des Érables par rapport à la voie
Sur Rue des Érables, le prix moyen des maisons s'établit à 2 895 €/m². Avec un prix moyen de 2 902 €/m², le 26 Rue des Érables se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Érables par rapport à Ifs et à Calvados
À Ifs, le prix moyen des maisons atteint 2 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue des Érables se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de Ifs et 3.31 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ifs a baissé de 0.07 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 219 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 848 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 100 € au 26 Rue des Érables à Ifs, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 255 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 628 € en assurant vous-même les visites, ou 1 814 € si le professionnel les prend en charge.
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