10 Rue Germaine, 14123 Ifs
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Germaine, affiche un prix moyen de 2 677 €/m².Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Germaine, 14123 Ifs
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Ifs Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 120 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clair Horizon à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Simone Veil à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Germaine
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Germaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Germaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Germaine, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Germaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Germaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Germaine dans son marché local
Prix du 10 Rue Germaine par rapport à la voie
Sur Rue Germaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 676 €/m². Avec un prix moyen de 2 677 €/m², le 10 Rue Germaine se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Germaine par rapport à Ifs et à Calvados
À Ifs, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Germaine se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de Ifs et 14.53 % en dessous de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Germaine à Ifs
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Germaine est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.2 % au loyer moyen estimé à Ifs, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ifs a augmenté de 14.83 % sur 1 an et augmenté de 15.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 694 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 366 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 322 €/m² sur la période récente.
