2 Rue Modigliani, 14123 Ifs
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Modigliani, affiche un prix moyen de 2 939 €/m², supérieur de 4.15 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Modigliani, 14123 Ifs
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Ifs Nord.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Modigliani à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent François Rabelais à 1098 mètres
- - Université de Caen Normandie - Antenne délocalisée d'IUT à 892 mètres
- - Lycée polyvalent François Rabelais - Lycée des métiers de bouche, de l'hôtellerie-restauration et de l'accueil à 1165 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 434 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Modigliani
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Modigliani au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Modigliani
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Modigliani, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Modigliani
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Modigliani complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Modigliani dans son marché local
Prix du 2 Rue Modigliani par rapport à la voie
Sur Rue Modigliani, le prix moyen des maisons s'établit à 2 840 €/m². Avec un prix moyen de 2 939 €/m², le 2 Rue Modigliani se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Modigliani par rapport à Ifs et à Calvados
À Ifs, le prix moyen des maisons atteint 2 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Modigliani se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de Ifs et 4.63 % au-dessus de celle de Calvados.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ifs a baissé de 0.07 % sur 1 an et augmenté de 0.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 219 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 848 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 950 € au 2 Rue Modigliani à Ifs, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 348 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 674 € en assurant vous-même les visites, ou 1 837 € si le professionnel les prend en charge.
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