10 Avenue de Falaise, 14810 Merville-Franceville-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue de Falaise, affiche un prix moyen de 4 624 €/m², supérieur de 6.91 % à celui du n°12 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue de Falaise, 14810 Merville-Franceville-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Merville-Franceville-Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 195 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merville-Franceville-Plage - Plage à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred Kastler à 573 mètres
- - Ecole primaire à 419 mètres
Ventes au 10 Avenue de Falaise
Les 7 ventes au 10 Avenue de Falaise constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue de Falaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue de Falaise, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de Falaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue de Falaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue de Falaise dans son marché local
Prix du 10 Avenue de Falaise par rapport à la voie
Sur Avenue de Falaise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 503 €/m². Avec un prix moyen de 4 624 €/m², le 10 Avenue de Falaise se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue de Falaise par rapport à Merville-Franceville-Plage et à Calvados
À Merville-Franceville-Plage, le prix moyen des appartements atteint 4 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue de Falaise se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de Merville-Franceville-Plage et 47.45 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue de Falaise à Merville-Franceville-Plage
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue de Falaise est de 17.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 20.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.65 % au loyer moyen estimé à Merville-Franceville-Plage, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Merville-Franceville-Plage a augmenté de 0.04 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 041 €/m² au premier semestre 2020 à 4 595 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
