12 Avenue de Falaise, 14810 Merville-Franceville-Plage
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue de Falaise, affiche un prix moyen de 4 325 €/m², inférieur de 6.47 % à celui du n°10 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue de Falaise, 14810 Merville-Franceville-Plage
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Merville-Franceville-Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 12 parkings - 195 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Merville-Franceville-Plage - Plage à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alfred Kastler à 574 mètres
- - Ecole primaire à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue de Falaise
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue de Falaise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue de Falaise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue de Falaise, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Falaise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue de Falaise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue de Falaise dans son marché local
Prix du 12 Avenue de Falaise par rapport à la voie
Sur Avenue de Falaise, le prix moyen des appartements s'établit à 4 503 €/m². Avec un prix moyen de 4 325 €/m², le 12 Avenue de Falaise se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue de Falaise par rapport à Merville-Franceville-Plage et à Calvados
À Merville-Franceville-Plage, le prix moyen des appartements atteint 4 357 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue de Falaise se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de Merville-Franceville-Plage et 37.91 % au-dessus de celle de Calvados.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue de Falaise à Merville-Franceville-Plage
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue de Falaise est de 17.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.86 % au loyer moyen estimé à Merville-Franceville-Plage, qui est de 16.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Merville-Franceville-Plage a augmenté de 0.04 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 041 €/m² au premier semestre 2020 à 4 595 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 355 €/m² sur la période récente.
